「河樂廣場」誕生幕後：土地徵收難題如何解決？壓力測試期之後的規劃？
由 荷蘭 MVRDV 操刀的「台南「河樂廣場」，將原本的中國城拆除改建為親水廣場。揭幕至今已 1 個多月，我們訪問到台南市都發局莊德樑局長，針對中國城產權問題的處理、開幕後 3 個月壓力測試期的措施、未來的規劃等三個面向，請他與我們分享「河樂廣場」項目的背景與現況。
河樂廣場的前身是台南市中國城，建築物蓋在蓋在運河盲段水域上，70 年代完工後曾經風光一陣子，但台南市的商圈逐漸往東移動，中國城也開始出現治安問題，店舖無法持續經營。莊局長表示，「中國城有兩個街口，前段 7 層樓，後段 10 幾層樓，中間隔著中正路。本應接到運河的中正路路尾被中國城擋住，對當地治安、環境條件都不是很好。」
然而，前後兩棟建築物共有 200 多戶所有權人，為獲得 100% 的拆除共識，台南市都發局花費 1 年的時間，終於達成目標。莊局長表示，當初在賴清德擔任台南市市長任內，決定開始啟動中國城的拆除工作，但由於整棟建築屬於私有土地，補償需要好幾十億的經費。因此，市府將中國城和其對側的私有土地相結合，進行跨區段徵收，用出售的所得來補償原本的住民。跨區段徵收的方案大幅提升了地主的意願，也促成此案的進展。
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